Vos obligations de vendeur
Avant une vente le vendeur doit présenter à l’acquéreur plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires.
Certains doivent impérativement être réalisés par un professionnel certifié.
L’objectif est d’informer l’acquéreur et de protéger le vendeur en l’exonérant de la garantie de vices cachés.
Sans les contrôles suivants la vente ne peut avoir lieu : le constat de risque d’exposition au plomb, le diagnostic amiante, le diagnostic termites, l’état des installations au gaz et électrique (si elles ont plus de 15 ans), l’état des risques naturels, miniers et technologiques, le diagnostic de performance énergétique et le contrôle des installations d’assainissement non collectif.
La superficie Loi Carrez doit également être connue de l’acquéreur.